圖為中都天璽樓盤室內(nèi)實(shí)景。（彭磊 攝）

圖為中都天璽樓盤沙盤展示。（彭磊 攝）

8月6日，黃石市住房和城市更新局提供的數(shù)據(jù)顯示：今年上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積、其他房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入分別同比增長0.9%、5.5%、10%，三項(xiàng)指標(biāo)首次同時(shí)轉(zhuǎn)正。截至今年8月，黃石是全省唯一三項(xiàng)指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)正增長的地級(jí)市。

2021年開始，隨著全國樓市進(jìn)入深度調(diào)整期，黃石房地產(chǎn)主要指標(biāo)開始下降。去年，該市圍繞“保交房、改危房、換新房、住好房”目標(biāo)，持續(xù)激活返鄉(xiāng)、改善、創(chuàng)業(yè)等多類購房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。

好房子登上市場(chǎng)主流。國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》要求，新建住宅建筑的層高不低于3.0米。在黃石市下陸區(qū)，中都天璽等房企推出以“3.15米層高”、星空車庫、鄰里共享空間等為賣點(diǎn)的房子，為新屋主人提供了更多美好的生活空間：可以安裝落地窗讓房間更加大氣、明亮，可以定制更美觀、實(shí)用的衣柜，而華麗的吊燈、客廳的吊頂也不顯逼仄。

中都天璽項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自去年11月開盤至今，918套房源已售出600余套。

今年上半年，黃石新建商品房銷售面積達(dá)104.9萬平方米。其中，中都天璽、城發(fā)新時(shí)代、東楚學(xué)府、建發(fā)和璽、碧桂園磁湖半島別墅等一批標(biāo)桿住宅項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到60余萬平方米，涵蓋高層、大平層、聯(lián)排等多元戶型，其銷售明顯好于傳統(tǒng)住宅。

在黃石，不同購房群體可以享受差異化的購房政策。對(duì)于普通家庭、醫(yī)院學(xué)校職工等群體，該市推出全國少有的“超面積換房補(bǔ)貼”、首創(chuàng)“賣舊買新即認(rèn)首套”公積金政策規(guī)則。針對(duì)首套房、新黃石人、各類人才、二孩多孩等群體給予定制化補(bǔ)貼，理論最高補(bǔ)貼達(dá)21萬元。

去年以來，黃石城區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)為新黃石人、教師和醫(yī)務(wù)工作者、多孩家庭等7類人群共1079戶發(fā)放購房優(yōu)惠補(bǔ)貼5740.18萬元，2128戶享受購房契稅補(bǔ)貼共計(jì)1436.27萬元。

黃石市住房和城市更新局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“產(chǎn)品為王”，黃石迎來房地產(chǎn)發(fā)展新模式——“好產(chǎn)品+好服務(wù)”的新型市場(chǎng)主體成為行業(yè)主力，樓市從“保交房”轉(zhuǎn)向“保驗(yàn)收、保交付、保辦證”。（彭磊 何新民 唐上游 王碧）